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物件概要
| 名称 | コンシェリア南麻布〈TOKYO PREMIUM〉WEST |
|---|---|
| 所在 | 東京都港区南麻布三丁目145ｰ43（地番） |
| 所在地 | 東京都港区南麻布三丁目19番19号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩16分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・40ｍ高度利用地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 74.34％（80.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 499.45％（500.00％） |
| 敷地面積 | 401.09㎡（登記簿）/ 402.03㎡（実測）/ 181.02㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 134.56㎡ |
| 建築延床面積 | 1,233.82㎡ |
| 容積対象床面積 | 904.10㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 建築確認番号 | GEA1511-10365（平成27年6月12日） |
| 計画変更番号 | GEA1511-10365V1（平成27年8月18日） |
| 検査済証番号 | GEA1551-10365V1（平成29年2月21日） |
| 総戸数 | 36戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 36戸 |
| 間取り | 1K（34戸）、1LDK+WIC（2戸） |
| 専有面積 | 20.79㎡（9戸）～50.54㎡（2戸） |
| バルコニー面積 | 2.84㎡（8戸）～14.52㎡（2戸） |
| 販売価格 | 3,320万円～7,500万円 |
| 最多価格帯 | 3,300万円台(11戸)・3,900万円台（11戸） |
| 管理費（月額） | 8,900円～21,600円 |
| 各棟修繕積立金(月額） | 1,950円～4,750円 |
| 団地修繕積立金（月額） | 120円～300円 |
| 管理基金（一括） | 17,800円～43,200円 |
| 各棟修繕積立基金（一括） | 195,000円～475,000円 |
| 団地修繕積立基金（一括） | 12,000円～30,000円 |
| 竣工 | 平成29年2月竣工済 |
| 引渡予定 | 平成29年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1sｔ. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（2）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 權現領建築研究所 一級建築士事務所 |
| 施工 | 塩田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、EAST棟及びWEST棟の区分所有者全員で団地管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御（各階制御）、エレ ベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器具、共同住宅用スプリンクラー設備、共同住宅用自動火災報知設 備、誘導灯、連結送水管、非常コンセント設備、避雷針設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗（定格速度105m/min） |
| TV共視聴設備 | ケーブルテレビJ:com港新宿、BS/110゜CSアンテナを設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 港区単身者向け共同住宅の建築及び管理に関する条例第6条の規定による「緊急車両空地（2.5m×6.0m×3.0m）」1台 |
| 自転車置場 | 建物内に設置：36台 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約40A（最大50A）、1LDK：契約60A（最大8kVA） |
|---|---|
| ガス | 1K：16号、1LDK：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備（2～10階）、共同住宅用スプリンクラー設備（11・12階） |
| 換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・ 乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 1K：洋室にエアコン1基設置、1LDK：洋室・リビングダイニングにエアコン各1基、リビングダイニングに床暖房設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、ビルトイン洗濯機（A3・B・C1・C2・Dタイプ） |
| 浴室 | 1K：1014・1116、1LDK：1216 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）（A1・A2・Eタイプ）、棚（A1・A2・Eタイプ）、リネン庫（Eタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便座、タオル掛、手洗い器（Eタイプ）、棚 |
| 物干金物 | 1K：室内物干金物、1LDK：バルコニーに設置 |
更新日2017年4月7日
