きめ細やかに配慮した基本構造。

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  断熱材

  屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施すことで冷暖房効果を高めます。

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  断熱仕様の外壁

  外壁の内側に、発泡ウレタンフォームを吹きつけることにより、室内の結露防止に配慮しています。

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  防音性に優れたT2サッシ

  防音性に配慮し、遮音性能T2（30等級）の防音性能を備えた高性能サッシを採用しました。

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  二重床工法・二重天井

  スラブの厚さを約180〜200mm以上とし、遮音性に優れたLL40等級相当の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。また、二重天井とすることで、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

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  ダブル配筋

  主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。

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  閉鎖型フープ

  構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

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  コンクリート強度

  設計基準圧縮強度27N/m㎡〜36N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

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  かぶり厚

  鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚※についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

  • 【かぶり厚】鉄筋からコンクリート外側までの距離。
  • 施工場所により厚さは異なります。

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  戸境壁

  隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180mm厚のコンクリート戸境壁または、高性能耐火遮音壁を採用しています。

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  構造スリット

  耐力壁※以外のRC壁（非耐力壁）が地震時における柱、梁（主要構造部）などの地震力の伝達に悪影響を及ぼす事のないよう、構造計算にもとづき非耐力壁と主要構造部との間には構造スリット材を設けています。

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  地盤調査を反映した耐震性の優れた基礎構造

  〇地盤：地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約15.5m以深、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。

  〇基礎構造：本物件では、支持層にアースドリル工法により、杭11本（拡頭・拡底杭5本、拡底杭5本、ストレート杭1本）を打ち込んでいます。

  地盤調査造

  当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

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  安定した強度を誇る武蔵野台地、約23.2mの高台に立地

  23区のほぼ中央北側に位置し、その全域が「武蔵野台地」に属している豊島区は標高約36mから約8mの台地と谷による変化に富んだ地形となっています。武蔵野台地東部の「本郷台」にあるコンシェリア大塚HILLSIDE SQUAREは標高約23.2mの高台に位置し、本郷台と豊島台との間に細長く分布する谷底低地に面した台地部の縁に立地しています。地表面は谷底低地に向かって緩く傾斜しています。

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  住宅性能評価書

  住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づいた、第三者機関から「住宅の性能表示制度」による性能評価を受けています。

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  住宅瑕疵担保責任保険