物件概要
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物件概要
| 名称 | コンシェリア大崎〈TOKYO PREMIUM〉 |
|---|---|
| 所在 | 東京都品川区西五反田八丁目3番地7（地番） |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田8丁目3番8－〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3分、 JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩7分、 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 78.68％（80％） |
| 容積率（許容容積率） | 799.57％（800％） |
| 敷地面積 | 287.42㎡（実測・登記簿・建築確認） |
| 建築面積 | 226.14㎡ |
| 建築延床面積 | 2,808.40㎡ |
| 容積対象床面積 | 2,298.13㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確27669号（平成28年2月25日） |
| 検査済証番号 | 第UHEC建完27669号（平成30年2月26日） |
| 総戸数 | 91戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 完売御礼 |
| 間取り | 1K、1LDK+WIC |
| 専有面積 | 23.54㎡～46.21㎡ |
| バルコニー面積 | 3.22㎡～6.48㎡ |
| 販売価格 | 3,370万円〜5,730万円 |
| 最多価格帯 | |
| 管理費（月額） | 6,700円〜13,100円 |
| 修繕積立金(月額） | 2,350円〜4,620円 |
| 管理基金（一括） | 13,400円〜26,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 282,000円〜554,400円 |
| 竣工 | 平成30年2月 |
| 引渡予定 | 即時 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1sｔ. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 種田建築研究所プラスワン |
| 施工 | 塩田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御（1階）、エレベーター防犯モニター |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、屋内消火栓設備、連結送水管設備、共同住宅用スプリンクラー設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備、非常コンセント設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ（2階）、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/9人乗（定格速度105m/min） |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/110°CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置：3台（平置き・内1台は身障者用） |
| 駐輪場 | 屋内自転車置場27台（ラック式）、屋外自転車置場20台（ラック式）、屋内ミニバイク置場2台（平置き） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
| 資源ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 1K：16号、1LDK：24号（床暖房設備兼用） |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | 一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備 |
| 換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機またはミストサウナ付24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気［浴室・トイレ・洗面室（Fタイプ除く）・サニタリー・洗濯機置場（Gタイプのみ）］ |
| 冷暖房設備 |
1K：洋室にエアコン1基設置 1LDK：洋室・リビングダイニングにエアコン各1基、リビングダイニングにTES温水式床暖房設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各住戸使用可能（Wi-Fi対応） ※月額利用料は「管理費等」に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（1Kタイプ）、食器棚（1LDKタイプ） |
| 浴室 | 1K：1014、1LDK：1216 |
| サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚、棚（Gタイプのみ） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）（1LDKタイプ）、棚（1LDKタイプ）、リネン庫（1LDKタイプ）、洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付便器、手洗い器（1LDKタイプ）、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| 物干金物 | 1K：洋室に設置（室内物干金物）、1LDK：バルコニーに設置 |
更新日2019年4月22日