物件概要
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物件概要
| 名称 | コンシェリア大塚 HILLSIDE SQUARE |
|---|---|
| 所在 | 東京都豊島区北大塚1丁目1330番2（地番） |
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1丁目33番10-○○○号（住居表示） |
| 交通 |
JR山手線「大塚」駅徒歩4分 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 41.54％（90％） |
| 容積率（許容容積率） | 239.49％（240％） |
| 敷地面積 | 470.34㎡（登記簿）、470.78㎡（実測）、440.38㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 182.97㎡ |
| 建築延床面積 | 1,309.45㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,054.70㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済16-0771号（平成28年12月20日付） |
| 検査済証 | 第FBC建完済16-0771号（平成30年3月7日） |
| 総戸数 | 40戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 完売御礼 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.60㎡〜26.14㎡ |
| バルコニー面積 | 3.19㎡〜3.52㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 13.50㎡ |
| テラス面積 | 11.28㎡ |
| 販売価格 | |
| 最多価格帯 | |
| 管理費（月額） | 9,500円～9,700円 |
| 修繕積立金(月額） | 2,180円～2,220円 |
| 管理基金（一括） | 19,000円～19,400円 |
|
ルーフバルコニー使用料 (月額) | 500円 |
| テラス使用料(月額) | 500円 |
| 修繕積立基金（一括） | 261,600円～266,400円 |
| 竣工 | 平成30年3月 |
| 引渡 | 即時 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1sｔ. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会加盟 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス 一級建築士事務所 |
| 施工 | 住協建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 直結増圧給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備、非常照明設備、消火器、連結送水管、避雷針設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | ケーブルTV（豊島ケーブルネットワーク株式会社）引込、屋上にBS・110゜CSアンテナを設置 |
| メールボックス・宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 1台（屋内） |
| 自転車置場 | 40台：屋内に設置/6台（ラック式）、屋外に設置/5台（平置）・29台（ラック式） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器16号 |
| 給水方式 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、テラス洗い場（Aタイプのみ） |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | 1階・2階・5階（Hｒタイプのみ）・10階のアルミサッシ一部に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアガード、ドアスコープ |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 |
キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗濯機置場） ※H・Hrタイプは浴室・トイレ・洗面室 |
| 冷暖房設備 | 洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置※2回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）（H・Hrタイプのみ）、棚 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
更新日2019年5月27日