OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2022年10月20日
| 名称 | コンシェリア大森 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 所在 | 東京都大田区中央二丁目36番2（地番） |
| 所在地 | 東京都大田区中央二丁目5番16-○○○号（住居表示） |
| 交通 | JR京浜東北線「大森」駅徒歩14分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 59.41％（70％） |
| 容積率（許容容積率） | 199.25％（200％） |
| 敷地面積 | 512.74㎡（実測）／512.74㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 304.63㎡ |
| 建築延床面積 | 1,288.88㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,021.64㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済20-0795号（2020年12月7日） |
| 計画変更番号 | 第FBC建確済20-0795-1号（2021年7月14日） |
| 検査済証番号 | 2021年11月22日 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 41.28㎡ |
| バルコニー面積 | 4.80㎡ |
| テラス面積 | - |
| 販売価格 | 4,690万円 |
| 最多価格帯 | 4,600万円台(1戸) |
| 管理費（月額） | 17,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,130円 |
| 管理基金(一括) | 34,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 495,600円 |
| 駐車場 | 2台【月額使用料22,000円】 |
| 自転車置場 | 38台【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 2台【月額使用料2,000円】 |
| 竣工 | 2021年11月 |
| 引渡 | 即時※各種手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社ARG一級建築士事務所 |
| 施工 | 塩田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 2台：建物内に設置（平置） |
| 自転車置場 | 38台：建物外に設置（2段スライドラック式） |
| バイク置場 | 2台：建物内に設置（平置） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器1Ｋ：16号、1ＬＤＫ：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1階住戸，4階E1タイプ，5階D1タイプ，6階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー（Ｂ・B1タイプ）） |
| 冷暖房設備 | 1Ｋ：洋室に1基、1ＬＤＫ：洋室、ＬＤＫに各１基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116・1216） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、タオル掛、カウンター（F・G・H・Iタイプ）、棚（F・G・Hタイプ） |
| サニタリー | 洗面化粧台、タオル掛、棚、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、ペーパーホルダー、カウンター |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚（B・B1タイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物（1K）、屋外物干金物（1LDK） |
CONTACT