OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2022年12月26日
| 名称 | コンシェリア門前仲町 ＜SAKURA PROMENADE＞ |
|---|---|
| 所在 | 東京都江東区永代二丁目60番地14（地番） |
| 所在地 | 東京都江東区永代二丁目19番2－〇〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
都営地下鉄大江戸線・東京メトロ東西線 「門前仲町」駅徒歩6分 JR京葉線「越中島」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第三種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 62.97％（70.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 299.88％（300.00％） |
| 敷地面積 | 344.85㎡（登記簿）、347.53㎡（実測・建築確認） |
| 建築面積 | 218.85㎡ |
| 建築延床面積 | 1,388.28㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,042.18㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00082号（2021年8月12日） |
| 総戸数 | 40戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.74㎡ |
| バルコニー面積 | 3.24㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| 販売価格 | 3,840万円～3,860万円 |
| 最多価格帯 | 3,800万円台(3戸) |
| 管理費（月額） | 12,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,570円 |
| ルーフバルコニー使用料 | |
| 管理基金（一括） | 25,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 308,400円 |
| 自転車置場 | 38台【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 2台【月額使用料3,000円】 |
| 竣工 | 2022年10月 |
| 引渡予定 | 即時 ※各種手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエプラス・ワン |
| 施工 | ライト工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の5％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段、誘導灯設備 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 1台（平置） |
| 駐輪場 | 38台：屋内に設置/30台（2段スライドラック式）、8台（平置ラック式） |
| バイク置場 | 2台：屋外に設置 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1Ｋ：16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640：Ｆ１・Ｆ２タイプ除く）、カウンター（A１・A２・B・Brタイプ）、タオル掛、リネン庫（F1・F2タイプ除く）、棚（D・Dｒ・Ｅタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚（一部タイプのみ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー、カウンター（A１・A２・B・Br・C・Crタイプ） |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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