OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2019年10月28日
| 名称 | コンシェリア大塚 CROSSIA |
|---|---|
| 所在 | 東京都豊島区北大塚二丁目22番2・4・8・9、874番1・22、876番8（地番） |
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚二丁目22番1－〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
JR山手線「大塚」駅徒歩5分、 東京さくらトラム（都電荒川線）「巣鴨新田」駅徒歩1分、 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩6分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 28.50％（90％） |
| 容積率（許容容積率） | 239.46％（240％） |
| 敷地面積 | 851.20㎡（実測）※法42条2項道路による後退部分約14.23㎡含む、850.51㎡（登記簿）、836.97㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 238.49㎡ |
| 建築延床面積 | 2,480.83㎡ |
| 容積対象床面積 | 2,004.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済17－0239号（平成29年4月27日） |
| 検査済証番号 | 第FBC建完済17－0239号（平成30年10月11日） |
| 総戸数 | 76戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 31戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.80㎡・25.87㎡ |
| バルコニー面積 | 4.50㎡・5.62㎡ |
| 販売価格 | 34,125,000円～35,740,370円 |
| 最多価格帯 | 3,500万円台(15戸) |
| 管理費（月額） | 8,200円 |
| 修繕積立金(月額） | 2,580円・2,590円 |
| 管理基金（一括） | 16,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 309,600円・310,800円 |
| 自転車置場 | 59台【月額使用料500円】 |
| ミニバイク置場 | 9台【月額使用料2,000円】 |
| 駐車場 | 4台（平置き３台/身障者用1台）【月額使用料/ 34,000円】 |
| 竣工 | 平成30年10月 |
| 引渡予定 | 令和元年6月中旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス 一級建築士事務所 |
| 施工 | 住協建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常警報設備、非常照明設備、消火器、屋内消火栓設備、パッケージ型自動消火設備、非常放送設備、誘導灯設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/9人乗 |
| TV共視聴設備 | ケーブルテレビ：豊島ケーブルネットワーク株式会社、BS/110°CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置：4台（平置き・身障者用1台含む） |
| 駐輪場 | 屋外自転車置場：45台（ラック式）、14台（平置き） |
| ミニバイク置場 | 屋外ミニバイク置場：9台（平置き） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | 一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 洋室にエアコン1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 |
| インターネット設備 |
各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能 棟内LANにて各住戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は「管理費等」に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）、カウンター、棚、可動棚（B1・B2タイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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