OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2021年9月6日
| 名称 | コンシェリア品川 BAYSIDE COURT |
|---|---|
| 所在 | 東京都品川区東品川一丁目35-2、-30（地名地番） |
| 所在地 | 東京都品川区東品川一丁目19番-2-〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8分、 東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩9分、 京急本線「新馬場」駅徒歩9分、 京急本線「北品川」駅徒歩10分、 JR線・京急本線「品川」駅徒歩15分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 57.77％（70％） |
| 容積率（許容容積率） | 299.41％（300％） |
| 敷地面積 | 447.32㎡（実測・登記簿）※セットバック道路面積（約9.24㎡）含む／438.08㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 253.04㎡ |
| 建築延床面積 | 1,788.96㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,311.64㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第KS120-3130-00008号（2020年2月19日） |
| 検査済証番号 | 第KS120-3130-00008号（2021年7月26日） |
| 総戸数 | 50戸 ※他に管理室１戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1K～1LDK＋SIC＋S |
| 専有面積 | 23.89㎡〜42.39㎡ |
| バルコニー面積 | 3.24㎡〜5.45㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| テラス面積 | 6.53㎡ |
| 販売価格 | 3,130万円～5,250万円 |
| 最多価格帯 | 3,100万円台（3戸） |
| 管理費（月額） | 9,400円～16,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,390円～4,240円 |
| ルーフバルコニー利用料 | |
| テラス利用料 | 1,000円 |
| 管理基金（一括） | 37,600円～66,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 268,800円～508,800円 |
| 竣工 | 2021年7月 |
| 引渡 | 即時（各種手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アーキセル設計計画 |
| 施工 | 池田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷針設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、緩降機、屋内避難階段、附室 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車施設 | 停車スペース |
| 自転車置場 | 25台：建物内に設置/23台（2段ラック式）、建物外に設置/2台（平置）【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 3台：建物内に設置/1台、建物外に設置/2台【月額使用料2,000円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1K:16号、1LDK:20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付バス乾燥・暖房・換気システムによる親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 1K:洋室に1基設置、1LDK:洋室・リビングダイニングキッチンに各1基設置、リビングダイニングに床暖房設備設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（1K・1LDKタイプ） |
| 浴室 | ユニットバス（1Kタイプ：1014・1116、1LDKタイプ：1216・1317） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）（I・J・K・Lタイプ）、棚（I・J・K・Lタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| 物干金物 | 1K：室内物干金物、1LDK:室内物干金物・室外はバルコニーに設置 |
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