OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2023年11月13日
| 名称 | コンシェリア中野弥生町 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 所在 | 東京都中野区弥生町四丁目51番4、51番5(地番) |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町四丁目28番 6-室番号 (住居表示) |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線 「中野新橋」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩15分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第一種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 78.99％（80％） |
| 容積率（許容容積率） | 199.73％（200％） |
| 敷地面積 | 368.17m2 (実測) ※セットバック道路面積 (約13.52m)含む、 368.30ml (登記簿)、 354.64m2 (建築確認) |
| 建築面積 | 280.12㎡ |
| 建築延床面積 | 897.53㎡ |
| 容積対象床面積 | 708.31㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2022Y0409A1号 (2022年9月12日) |
| 変更建築確認番号 | 第JAIC2022Y0409A2号 (2023年7月11日) |
| 検査済証 | 第JAIC2022Y0409D1号 (2023年7月25日) |
| 総戸数 | 25戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1K、1K+WIC+SIC |
| 専有面積 | 25.56㎡～29.19㎡ |
| バルコニー面積 | - |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | 4.55㎡～5.62㎡ |
| 販売価格 | 3,760万円～4,000万円 |
| 最多価格帯 | 3,700万円台（1戸）4,000万円台（1戸） |
| 管理費（月額） | 13,800円～15,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,560円～2,920円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 1,000円 |
| 管理基金（一括） | 41,400円～47,100円 |
| 修繕積立基金（一括） | 307,200円～350,400円 |
| 自転車置場 | 26台【月額使用料500円】 |
| 竣工 | 2023年7月 |
| 引渡可能年月 | 即時 ※各種手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社リバックス建築環境計画 |
| 施工 | 株式会社協栄組 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備、非常照明設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、避難はしご |
| エレベーター | 1基/9人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階風除室に設置 |
| 宅配ロッカー | 1階風除室に設置 |
| 自転車置場 | 自転車置場26台：屋内に設置（スライドラック式） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K:契約30A（最大40A）/2LDK:契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン: レンジフードによる強制換気、 24時間換気機能付浴室換 気乾燥暖房機による親子換気 (浴室・トイレ・洗面室) |
| 冷暖房設備 | 洋室にエアコン1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1014,1116,1418） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| サニタリー | 温水洗浄機能・ 暖房便座付便器、 タオル掛、ペーパーホルダー、 棚板 |
| 物干金物 | 室内物干金物、 バルコニー物干金物 (Hタイプのみ) |
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