OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2024年2月05日
| 名称 | コンシェリア KAWASAKI THE PREMIUM |
|---|---|
| 所在 | 神奈川県川崎市幸区大宮町14番1、8（地番） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区大宮町14番地1－室番号（住所） |
| 交通 |
JR線「川崎」駅徒歩5分 京急本線「京急川崎」駅徒歩11分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 71.22％（100％） |
| 容積率（許容容積率） | 598.79％（600％） |
| 敷地面積 | 220.46㎡（建築確認）、242.71㎡（登記簿）、242.72㎡（実測）※セットバック道路面積（22.25㎡）含む |
| 建築面積 | 157.01㎡ |
| 建築延床面積 | 1698.20㎡ |
| 容積対象床面積 | 1320.08㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認22第00104号（2022年6月20日） |
| 変更建築確認番号 | JCIA確認22第00104号（02）（2023年11月24日） |
| 検査済証番号 | JCIA完了22第00104号（02）（2023年12月5日） |
| 総戸数 | 51戸（店舗1戸含む） ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.42㎡・25.44㎡ |
| バルコニー面積 | 3.90㎡・5.56㎡ |
| 販売価格 | 3,700万円～3,780万円 |
| 最多価格帯 | 3,700万円台（3戸） |
| 管理費（月額） | 12,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,540円 |
| 管理基金（一括） | 25,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 381,000円 |
| 自転車置場 | 自転車置場25台：屋内に23台設置（スライドラック式）・1台設置（平置）、屋外に1台設置（平置）【月額使用料500円】 |
| バイク置き場 | 5台：屋内に設置【月額使用料3,000円】 |
| 竣工 | 2023年12月 |
| 引渡 | 即時（各種手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 住協建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管、非常照明設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、避難はしご |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置（入居者側はエントランス） |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置（入居者側はエントランス） |
| 駐輪場 | 自転車置場25台：屋内に23台設置（スライドラック式）・1台設置（平置）、屋外に1台設置（平置） |
| バイク置場 | 5台：屋内に設置 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（2階・13階（C,Dタイプのみ）・14階（A,Bタイプのみ））、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11～14階のみ） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間浴室換気乾燥暖房機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 洋室にエアコン1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）（Aタイプのみ）、収納棚（Aタイプのみ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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