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物件概要

物件概要

名称コンシェリア浜松町〈TOKYO PREMIUM〉
所在東京都港区浜松町1丁目133番1、他(地番) 
所在地東京都港区浜松町1丁目15番9-○○○号(住居表示)
交通 都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩2分
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩3分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩4分
都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅徒歩8分
都営三田線「御成門」駅徒歩9分
用途地域商業地域
地域・地区防火地域、駐車場整備地区
建蔽率(許容建蔽率)41.32%(100%)
容積率(許容容積率)470.50%(480%)
敷地面積421.44㎡(実測・建築確認)/ 421.40㎡(登記簿)
建築面積174.18㎡
建築延床面積2,293.05㎡
容積対象床面積1,982.86㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階地下1階建
建築確認番号JCIA確認15第00087号(平成27年5月29日付)
計画変更番号JCIA確認第00087号(02)(平成28年3月1日付)(03)(平成29年3月1日付)
検査済証番号JCI完了15第00087号(03)(平成29年3月2日付)
総戸数65戸(非分譲住戸3戸含む) ※他に管理室1戸、事務所1戸(非分譲)
販売戸数完売御礼
間取り1LDK+WIC(2戸)
専有面積57.27㎡(2戸)
バルコニー面積5.17㎡(2戸)
販売価格7,700万円~7,800万円
最多価格帯7,800万円台(1戸)
管理費(月額)17,900円
修繕積立金(月額)5,730円
管理基金(一括)35,800円
修繕積立基金(一括)245,000円~573,000円
竣工平成29年3月竣工済
引渡予定即時
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社宮田建築事務所
施工住協建設株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道(雨水は雨水貯留槽に貯留後ポンプにて排水)
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階)
防災共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、屋内消火栓設備 (1~10階)、連結送水管設備(3~15階)、非常警報設備、 非常照明設備、消火器、誘導灯設備、非常用放送設備(1~15階)、非常用コンセント(11階以上)
避難避難ハッチ、避難はしご(Dタイプ2階のみ)、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗り(定格速度105m/min)
TV共視聴設備地上デジタル放送CATV(J-COM港新宿)、BS・110゜CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場2台:屋外に設置(平置き、内1台は身障者用)
自転車置場65台:屋外に設置/44台(2段式)、19台(ラック式)、2台(平置き)
ゴミ置場建物内に設置
倉庫建物内に設置

専有部分

電気1Kタイプ:契約30A(最大40A)、1LDKタイプ:契約50A(最大60A)
ガス1Kタイプ:16号(追焚機能/Aタイプは除く)、1LDKタイプ:20号
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯アルミサッシの一部に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、 警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード 
防災共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー(11階以上)
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー)
冷暖房設備1Kタイプ:洋室にエアコン1基設置、1LDKタイプ:LDK、洋室にエアコン各1基、LDKに床暖房設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置(A,B,C,Dタイプ) ※2回線引き込み(Fタイプのみ)
インターネット設備棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費に含まれます。
インターホンカラーモニター付きインターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚(A,B,C,D,Eタイプ)、 食器棚(Fタイプ)
浴室1Kタイプ:1014・1116、1LDKタイプ:1317
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(A,Bタイプ除く)、棚、 リネン庫(B,C,D,Fタイプ)
サニタリ ー洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、タオル掛、 ペーパーホルダー
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)(A,Bタイプ)
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、 ペーパーホルダー、カウンター(Aタイプ)
物干金物A,B,C,Dタイプ:室内物干、E,Fタイプ:バルコニーに設置

更新日2017年5月19日