OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2019年10月28日
| 名称 | コンシェリア新橋 <TOKYO PREMIUM> |
|---|---|
| 所在 | 東京都港区新橋五丁目23番8（地番） |
| 所在地 | 東京都港区新橋五丁目6番5-○○○号（住居表示） |
| 交通 |
JR線・都営浅草線「新橋」駅徒歩7分、 東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩8分、 ゆりかもめ「新橋」駅徒歩9分、 都営三田線「御成門」駅徒歩5分、 都営三田線「内幸町」駅徒歩7分、 都営大江戸線「汐留」駅徒歩8分、 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩13分、 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩13分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 80％（100％） |
| 容積率（許容容積率） | 700％（686.40％） |
| 敷地面積 | 451.3㎡ （実測・登記・建築確認等） |
| 建築面積 | 242.73㎡ |
| 建築延床面積 | 3,790.87㎡ |
| 容積対象床面積 | 2,977.42㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階・地下1階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認16第01000号（平成29年2月21日） |
| 計画変更確認番号 | JCIA確認16第01000号（02）（平成29年8月30日） |
| 検査済証番号 | JCIA完了16第01000号（02）（令和元年6月24日） |
| 総戸数 | 105戸（1階レンタル収納スペース・地階倉庫1含む） ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 3戸(第2期分譲） |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.79㎡ |
| バルコニー面積 | 3.02㎡〜3.13㎡ |
| 販売価格 | 4,300万円～4,320万円 |
| 最多価格帯 | 4,300万円台(3戸) |
| 管理費（月額） | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額） | 2,580円 |
| 管理基金（一括） | 14,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 309,600円 |
| 自転車置場 | 103台【月額使用料500円】 |
| 駐車場 |
駐車場/7台（平置き小型車用4台/普通車用2台/身障者用1台） 【月額使用料/ 小型車用35,000円/普通車用・身障者用40,000円】 |
| 竣工 | 2019年6月 |
| 引渡 | 諸手続完了後即可 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社リバックス建築環境計画 |
| 施工 | 住協建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 直結増圧給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機・防犯カメラ・エレベーター制御・エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備・非常照明設備・共同住宅用スプリンクラー設備・自家用発電機・屋内消火栓・連結送水管・停電時継続運転機能付エレベーター・防災備蓄倉庫等 |
| 避難 | 避難ハッチ・屋外階段 |
| エレベーター | 1基/13人乗 |
| TV共視聴設備 | 地デジ用アンテナ、BS・110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 7台/平置6台、身障者用平置1台 |
| 自転車置き場 | 103台/（地階自転車置場99台・1階自転車置場4台） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1Kタイプ：契約30A（最大40A）、1LDKタイプ：契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 1Kタイプ：16号、1LDKタイプ：20号 |
| 給水 | キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン・浴室・洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシの一部に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアガード、ドアスコープ |
| 防災 | 自動火災報知設備（2F～10F）、共同住宅用スプリンクラー（11F～15F） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室）（E・Fタイプは浴室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 | １Kタイプ：洋室に1基設置、1LDKタイプ：LDK・洋室に各1基設置、 1LDKタイプ：LDKにガス温水床暖房設備設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置（録画機能付） |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、食器棚（Gタイプ） |
| 浴室 | 1Kタイプ：1014・1116、1LDKタイプ：1317 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）、棚、 リネン庫（Gタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 1Kタイプ:室内物干（2・3FのA・Fタイプはバルコニーに設置）、 1LDKタイプ:バルコニーに設置 |
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