OUTLINE 物件概要
全体概要 東棟
更新日2021年11月8日
| 名称 | コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST |
|---|---|
| 所在 | 東京都豊島区池袋三丁目961-49、128（地番） |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋三丁目55番7-〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩7分、 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩7分、 東武東上線「池袋」駅徒歩7分、 西武池袋線「池袋」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域※補助173号線周辺地区地区計画 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 60.69％（100.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 324.28％（327.24％） |
| 敷地面積 | 271.72㎡（実測）※セットバック道路面積（約9.52㎡）含む／271.72㎡（登記簿）／262.20㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 159.11㎡ |
| 建築延床面積 | 1,068.51㎡ |
| 容積対象床面積 | 850.24㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認19第01059号（2020年5月13日） |
| 検査済証 | 2021年6月17日 |
| 総戸数 | 32戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 27.57㎡〜29.51㎡ |
| バルコニー面積 | 2.05㎡〜2.95㎡ |
| 販売価格 | 3,460万円～3,800万円 |
| 最多価格帯 | 3,400万円台（1戸） |
| 管理費（月額） | 12,200円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,730円～2,920円 |
| 団地修繕積立金（月額） | 30円 |
| 管理基金（一括） | 22,400円～26,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 327,600円～350,400円 |
| 団地修繕積立基金（一括） | 300円 |
| 自転車置場 | 建物内に設置/23台（2段スライドラック式：19台/平置：4台）【月額使用料500円】 |
| 竣工 | 2021年7月 |
| 引渡 | 即時（各種手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 共立建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 団地管理者管理方式とし、区分所有者全員で団地管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の5％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要 東棟
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 1台（平置） |
| 自転車置場 | 23台：建物内に設置/19台（2段スライドラック式）、 建物外に設置/4台（平置） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1階・2階・7階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 | 洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※1回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640：A・C・D・Fタイプ）、タオル掛、棚（Dタイプ）、リネン庫（A・C・Fタイプ） |
| サニタリー | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、タオル掛、棚、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、ペーパーホルダー |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640：B1・B2・Eタイプ）、棚（B1・B2・Eタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
全体概要 西棟
更新日2021年11月8日
| 名称 | コンシェリア池袋 THE RESIDENCE WEST |
|---|---|
| 所在 | 東京都豊島区池袋三丁目961-127、129（地番） |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋三丁目55番6-〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩7分、 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩7分、 東武東上線「池袋」駅徒歩7分、 西武池袋線「池袋」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域※補助173号線周辺地区地区計画 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 60.23％（100.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 321.81％（327.24％） |
| 敷地面積 | 277.43㎡（実測）※セットバック道路面積（約13.22㎡）含む／277.43㎡（登記簿）／264.21㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 159.11㎡ |
| 建築延床面積 | 1,068.51㎡ |
| 容積対象床面積 | 850.24㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認19第01058号（2020年5月13日） |
| 検査済証 | 2021年6月17日 |
| 総戸数 | 32戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.47㎡〜29.51㎡ |
| バルコニー面積 | 2.05㎡〜3.10㎡ |
| 販売価格 | 3,460万円～3,800万円 |
| 最多価格帯 | 3,400万円（1戸） |
| 管理費（月額） | 11,300円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,520円～2,920円 |
| 団地修繕積立金（月額） | 30円 |
| 管理基金（一括） | 22,600円～26,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 302,400円～350,400円 |
| 団地修繕積立基金（一括） | 300円 |
| 自転車置場 | 建物内に設置/23台（2段スライドラック式：19台/平置：4台）【月額使用料500円】 |
| 竣工 | 2021年6月 |
| 引渡 | 即時（各種手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 共立建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 団地管理者管理方式とし、区分所有者全員で団地管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の5％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要 西棟
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 1台（平置） |
| 自転車置場 | 23台：建物内に設置/19台（2段スライドラック式）、 建物外に設置/4台（平置） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1階・2階・7階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 | 洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※1回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640：A・C・D・Fタイプ）、タオル掛、棚（Dタイプ）、リネン庫（A・C・Fタイプ） |
| サニタリー | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、タオル掛、棚、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、ペーパーホルダー |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640：B1・B2・Eタイプ）、棚（B1・B2・Eタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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