物件概要
全体概要
更新日2023年2月09日
| 名称 | コンシェリア渋谷笹塚 ＜PREMIUM VIEW＞ |
|---|---|
| 所在 | 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目76-10（地番） |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目76番10-〇〇〇号（住所） |
| 交通 |
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩11分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・40ｍ高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 67.97％（80.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 399.70％（400.00％） |
| 敷地面積 | 239.41㎡（登記簿・実測）（道路後退面積6.15㎡含む）、233.25㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 158.53㎡ |
| 建築延床面積 | 1,171.77㎡ |
| 容積対象床面積 | 932.28㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認21第00350号（2021年9月30日） |
| 検査済証番号 | JCIA完了21第00350号（2023年1月17日） |
| 総戸数 | 32戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 1DK+WIC |
| 専有面積 | 34.33㎡ |
| バルコニー面積 | |
| ルーフバルコニー面積 | 17.82㎡ |
| 管理費（月額） | 17,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,430円 |
| ルーフバルコニー使用料 | 1,800円 |
| 管理基金（一括） | 35,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 411,600円 |
| 自転車置場 | 32台【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 4台【月額使用料3,000円】 |
| 竣工 | 2023年1月 |
| 引渡予定 | 即時 ※各種手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | ライト工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段、誘導灯設備 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階エントランスに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階エントランスに設置 |
| 駐輪場 |
自転車置場：32台屋内に設置/（2段式） バイク置場：4台屋内に設置 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 |
C・Dタイプ：契約30A（最大40A） A・B・E・Fタイプ：契約40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス |
給湯器 C・Dタイプ：16号 A・B・E・Fタイプ：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 洋室、ダイニング、リビングダイニングに各1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1014：C・Dタイプ、1216：A・B・E・Fタイプ） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640：A・Cタイプ除く）、カウンター（A・Bタイプ）、タオル掛、リネン庫（A・Fタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー、カウンター（A・Dタイプ除く）、手洗器（A・B・E・Fタイプのみ） |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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