OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2021年2月15日
| 名称 | コンシェリア新宿落合 |
|---|---|
| 所在 | 東京都新宿区中落合一丁目1869番7（地番） |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合一丁目13番4－〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
西武新宿線「中井」駅北口 徒歩2分、 都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分、 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分、 西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 50.85％（100％） |
| 容積率（許容容積率） | 399.98％（400％） |
| 敷地面積 | 319.54㎡（実測・建築確認・登記簿） |
| 建築面積 | 162.46㎡ |
| 建築延床面積 | 1,416.13㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,278.08㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 建築確認番号 | 第CIK－18A－010122号（平成30年11月19日） |
| 検査済証番号 | 第CIK－18C－010122号（令和2年1月21日） |
| 総戸数 |
45戸（非分譲住戸2戸含む） ※他に管理室1戸、店舗1戸（非分譲） |
| 販売戸数 | 43戸 |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 専有面積 | 25.33㎡～40.50㎡ |
| バルコニー面積 | 3.44㎡～18.19㎡ |
| 販売価格 | 3,200万円～5,060万円 |
| 最多価格帯 | 3,300万円台（26戸） |
| 管理費（月額） | 9,300円～14,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,530円～4,050円 |
| 管理基金（一括） | 18,600円～29,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 303,600円～486,000円 |
| 自転車置場 | 42台【月額使用料500円】 |
| ミニバイク置場 | 3台【月額使用料2,000円】 |
| 駐車場 | 1台（平置き台） |
| 竣工 | 令和2年1月 |
| 引渡予定 | 即時 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエ・アプト |
| 施工 | ライト工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備、共同住宅用スプリンクラー設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ（2階）、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗 |
| TV共視聴設備 | CATV（株式会社ジェイコム東京 港・新宿）、BS/110°CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置：2台（平置き）※内1台は緊急車両駐車スペース |
| 駐輪場 |
屋内自転車置場：8台（ラック式） 屋外自転車置場：32台（2段ラック式）、2台（平置き） 屋外ミニバイク置場：3台（平置き） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 1K：16号、1LDK：24号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | 一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備（11階） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付バス換気乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 |
1K：洋室にエアコン1基設置 1LDK：リビングダイニングと洋室にエアコン各1基、リビングダイニングに電気式床暖房設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各住戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は「管理費等」に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | 1K：1116、1LDK：1216 |
| サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）、棚、リネン庫（C1・C2タイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| 物干金物 |
1K：洋室に設置（室内物干金物） 1LDK：バルコニーに設置 |
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